特許經營是一門科學，也是一門藝術，一旦決定在某地創業，就必須對所選地點進行全面考察，了解交通狀況、人口密度、人流等等。在特許經營中，店鋪的選址是一個綜合決策問題。合理的選址對加盟店未來的成功起著至關重要的作用。

1.目標商場周邊客流調查與分析。

客流是決定業績的基本因素。了解客流和客流所屬的目標消費市場，即客流的主要消費方向、容量和集中圈，是選擇門店選址時要考慮的首要因素。

第二，商業環境分析。

周邊商業設施及相應的配套設施，如餐飲場所、娛樂場所等?，F代商業越來越一站式購物，與商業內容相匹配的周邊環境可以帶來大量的潛在客戶。比如某品牌加盟系統的經營項目是休閑皮具。如果有皮具店，品牌女裝，或者是女性比較集中的地方，比如小飾品，精品，在選址的時候，應該會為以后的生意帶來大量的客源。

第三，店鋪的租賃成本。

理想的地理位置選定后，我們將正式開始店鋪出租工作。這時候耐心選擇一家價格合適的店，對于以后的成功運營是非常重要的。租金成本不僅是前期的巨大投入，還會影響到以后每月的運營成本。月租高也是運營商的心理負擔?；谶@些問題，在租用店面時應采取一些措施來控制成本:多方收集信息，進行橫向比較，做出最合理的選擇；其次，從長遠來看，成熟商業區的樓價通常相當高，而在那些發展中的和有潛力的地區，往往可以找到更經濟的店面。在這種情況下，與業主簽訂長期租賃合同，對加盟商自身的長期發展是相當有利的。

對周圍競爭的分析很重要。其實競爭不一定是負面因素。競爭不僅瓜分了市場，也成就了市場規模。規模效應可以提升知名度，帶來更多的消費者。如果在一個商圈里，競爭對手的業務內容與自己的錯位，這種競爭不是真正的影響因素。相反，在得出結論之前，它需要一些考慮。

第四，最好選擇人多聚集的地方。

比如在小學、幼兒園、兒童游樂場等娛樂場所附近，或者商場、步行街附近，一方面可以帶動行人進出；另一方面，顧客更容易記住店鋪的位置，去過的顧客也更容易介紹給別人，引導他們光顧。此外，商業區的發展、居住區的擴大和市政規劃的建設，將為商店帶來更多的顧客，使他們在商業上更有發展潛力。